Публичный договор-оферта от 01.03.2025 г.

1. Общие положения
1.1. Настоящая Оферта представляет собой официальное, публичное и безотзывное предложение Индивидуального предпринимателя Митькиной Ирины Дмитриевны (ИНН 110214219215, ОГРНИП 324784700130042), именуемого в дальнейшем “Исполнитель”, заключить Договор на найм места для временного проживания на базе отдыха с Заказчиком на условиях настоящего Договора публичной оферты (далее — Договор).
1.2. Договор публичной оферты заключается в особом порядке: путем акцепта настоящего Договора, т.е. полным и безоговорочным ответом лица о его принятии (ст.438 ГК РФ). В соответствии с п.3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие содержащихся в настоящем Договоре публичной оферты существенных условий равносильно заключению Договора на найм места для временного проживания на базе отдыха. Настоящий Договор имеет юридическую силу в соответствии со ст. 434 и является равносильным договору, подписанному сторонами.
1.3. Фактом, подтверждающим полное и безоговорочное принятие (акцепта) изложенных ниже условий настоящей публичной оферты является устная и поданная в электронном виде заявка на найм апартамента и последующая оплата.
1.4. Настоящий Договор считается заключенным с момента его акцепта и действует до исполнения сторонами всех своих обязательств по настоящему Договору.
1.5. Совершая действия по акцепту настоящего Договора, Заказчик подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение Заказчиком возраста 18 лет, а также законное право Заказчика вступать в договорные отношения с Исполнителем.

2. Основные термины
2.1. Оферта – публичное предложение Исполнителя, адресованное любому физическому лицу (гражданину), заключить с ним Договор найма места для временного проживания на базе отдыха (далее – «Договор») на существующих условиях, содержащихся в Договоре, включая все его приложения.
2.2. Исполнитель – наймодатель, Индивидуальный предприниматель Митькина Ирина Дмитриевна, ИНН 110214219215.
2.3. Заказчик – наниматель, физическое лицо, заключившее с Исполнителем Договор на условиях, содержащихся в Договоре.
2.4. Сайт - интернет-сайт Исполнителя https://shibolovo-gorki.ru/
2.5. База отдыха – место размещения и проживания Нанимателя, расположенное по адресу: 
Московская обл., Дмитровский городской округ, ул. Шиболовская, д. 39
2.6. Места общего пользования - все, что находится за пределами места временного проживания, но в пределах базы отдыха.
2.7. Договор - настоящий документ, вступающий в силу после акцепта Заказчиком оферты.

3. Предмет Договора
3.1. По Договору Исполнитель обязуется сдать Заказчику в найм апартамент, а Заказчик обязуется произвести оплату на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
3.2. Актуальные тарифы представлены на сайте Исполнителя по адресу https://shibolovo-gorki.ru/ в случае расхождения цены на прочих сайтах, действительным прейскурантом считается тот, что указан на сайте Исполнителя.
3.3. Режим работы - круглосуточный. Заезд осуществляется после 15:00, выезд до 12:00 по местному времени (МСК).
3.4 Исполнитель гарантирует, что имеет право управления базой отдыха на основании договоров аренды, договоров управления, доверенности от собственника или собственности.

4. Права и обязанности Сторон
4.1. Исполнитель обязан:
4.1.1. Предоставить Заказчику информацию о местах проживания на базе отдыха, их стоимости, правилах проживания, путем размещения указанной информации на сайте Исполнителя.
4.1.2. Предоставить Заказчику место проживания на базе отдыха целиком после его оплаты Заказчиком.
4.1.3. По просьбе Заказчика информировать его по телефону о наличии свободных мест для проживания на базе отдыха, а также подтверждать принятие Исполнителем заявки на найм. 
4.1.4. Обеспечивать места для проживания на базе отдыха и места общего пользования электричеством, горячей и холодной водой, сезонным отоплением.
4.1.5. Своевременно оплачивать все коммунальные услуги в период найма.
4.1.6. По требованию Заказчика своевременно устранять недостатки, произошедшие по вине Исполнителя. 
4.2. Исполнитель имеет право: 
4.2.1. Требовать у Заказчика перед заселением документ, удостоверяющий личность (паспорт, для несовершеннолетних гостей – свидетельство о рождении).
4.2.2. Требовать от Заказчика придерживаться соблюдения всех правил, изложенных на сайте Исполнителя и в настоящем Договоре.
4.2.3. Требовать от Заказчика полного согласия с условиями Оферты. Без согласия с условиями оферты отказать Заказчику в найме.
4.2.4. Требовать от Заказчика полной оплаты стоимости апартамента до момента фактического заселения.
4.2.5. Посещать место проживания на базе отдыха, в котором проживает Заказчик без согласования с Заказчиком в целях проведения срочных технических работ, в случае задымления, пожара, затопления, а также в случае нарушения гостем настоящего Договора, общественного порядка, порядка пользования бытовыми приборами.
4.2.6. При отсутствии Заказчика в месте проживания на базе отдыха по истечении 1 часа с момента наступления его расчетного часа в случае, если Заказчик не выходит на связь и не отвечает на телефонные звонки и сообщения, создать комиссию, сделать опись имущества, находящегося в месте проживания на базе отдыха. Имущество будет находиться на складе Исполнителя в течение суток, после чего может быть передано в полицию.
4.2.7. Привлекать третьи лица для исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
4.3. Заказчик обязан:
4.3.1. Ознакомиться с настоящим Договором, а также информацией на сайте Исполнителя.
4.3.2. Использовать место проживания на базе отдыха для собственного проживания, а не для иных целей.
4.3.3. Соблюдать предусмотренные настоящим Договором условия проживания в месте проживания на базе отдыха, правила противопожарной безопасности и правила пользования электробытовыми приборами.
4.3.4. Не сдавать место проживания на базе отдыха или любую его часть в субнайм и не отчуждать что-либо из имущества.
4.3.5. Соблюдать порядок проживания чистоту, общественный порядок в местах общего пользования. 
4.3.6. Не передавать ключи посторонним лицам, не допускать незнакомых лиц в место проживания. 
4.3.7. Заказчик несет ответственность за действия приглашенных им к себе в место проживания на базе отдыха третьих лиц.
4.3.8. При выходе из места проживания закрыть окна, краны, выключить свет, телевизор, запереть двери.
4.3.9. Следить за техническим состоянием водных, отопительных и канализационных коммуникаций, электросетями и сразу сообщать Исполнителю об их неисправности.
4.3.10. В случае коммунальных аварий незамедлительно звонить Исполнителю по тел.: +7 (995) 236-33-44.
4.3.11. Привозить домашних животных в месте проживания на базе отдыха только по согласованию с Исполнителем.
4.3.12. Не курить в месте проживания на базе отдыха, не использовать свечи, кальяны, живой огонь. Оплачивать штрафы за каждый подобный зафиксированный случай в размере 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек (запах сигарет, кальяна, окурки, воск от свечей).
4.3.13. Уважать право проживающих соседей на покой и комфорт (особенно в период с 22:00 до 08:00). 
4.3.14. Оплатить проживание на базе отдыха на условиях настоящего Договора.
4.3.15. Своевременно предоставить все необходимые достоверные сведения - фамилию, имя, отчество, фото паспорта (главную страницу, прописку и селфи с документом), телефон, e-mail.
4.3.16. Если до заезда менее 4 суток, в течение 2 часов после подтверждения (устно или письменно) своего согласия на найм произвести оплату аванса в размере суток от всей суммы проживания по ссылке.
4.3.17. По запросу направить Исполнителю документы, подтверждающие оплату.
4.3.18. Извещать Исполнителя о переносе сроков найма или отказа от него в письменном виде в сроки, определенные настоящим Договором.
4.3.19. По окончании периода проживания освободить апартамент до 12:00 текущих суток.
4.4. Заказчик имеет право:
4.4.1. Получать от Исполнителя всю интересующую его информацию, связанную с наймом. 4.4.2. Получать исчерпывающие ответы по правилам пребывания в апартаменте.
4.4.2. По согласованию с Исполнителем продлить срок проживания, для чего Заказчик должен позвонить по тел. +7 (995) 236-33-44  не позднее 12:00 текущих суток. При наличии возможности Исполнитель может продлить срок проживания.

5. Порядок найма и оплаты апартамента
5.1. Заявка на найм апартамента осуществляется Заказчиком самостоятельно с помощью Интернет-ресурсов или по телефону/Telegram. 
5.2. Исполнитель находится на упрощенной системе налогообложения и не является плательщиком НДС.
5.3. Плата за проживание производится по ссылке Ю-касса.
5.4. Заселение Заказчика производится только после предварительной 100% оплаты проживания. 
5.5. Перед заселением Заказчик обязан внести обеспечительный платеж на сохранность имущества апартаментов в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек без проживания с домашним питомцем и 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, если проживание с питомцем.
5.6. Взаиморасчеты между Исполнителем и Заказчиком производятся в рублях.
5.7. Фактом оплаты является поступление денег Заказчика на расчетный счет Исполнителя.
5.8. Если до заселения менее 4-х суток, заявка на найм считается принятой только после внесения предоплаты в размере стоимости 1 суток.
5.9. Интересующие Заказчика даты закрепляются за ним на 2 часа для внесения предварительной оплаты. Если аванс не поступил, то заявка на найм может быть аннулирована.
5.10. Заявка Заказчика может быть отменена Исполнителем даже после поступления аванса, в случаях, если заявка на найм на те же сроки (полностью или частично) и то же место проживания на базе отдыха через сторонние агентские сайты (ОТА - Online Travel Agency) придет раньше, чем аванс Заказчика поступит на расчетный счет Исполнителя. В таких случаях Исполнитель полностью возвращает заказчику уплаченный им аванс.
5.11. В случае незаезда, а также если Заказчик решил отказаться от проживания после заезда, возврат денежных средств не производится.
5.12. Плата за проживание взимается с 15:00 вне зависимости от фактического времени заселения Заказчика.
5.13. В случае задержки выезда клиента позже заранее оплаченного срока плата за продление проживания взимается в следующем порядке:
5.13.1. До 18:00 текущего дня после расчетного часа – плата за половину суток по текущему тарифу на сайте;
5.13.2. Позднее 18:00 текущего дня после расчетного часа – плата за полные сутки по текущему тарифу на сайте.
5.14 В случае требования возврата со стороны Заказчика по личным причинам, возврат осуществляется по правилам, прописанным на сайте Исполнителя или каналах продаж, где производилось бронирование.

6. Ответственность Сторон
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Исполнитель и Заказчик несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.
6.2. Заказчик обязуется нести полную материальную ответственность за ущерб имуществу в апартаменте или местах общего пользования, случившегося в период найма, а также возместить причиненный ущерб в размере рыночной стоимости такого имущества в полном объеме.
6.3. В течение всего срока найма нести полную материальную и иную ответственность по устранению ущерба, возникшего по вине или невнимательности Заказчика вследствие потопа, пожара и прочих видов ущерба в месте проживания на базе отдыха и местах общего пользования.
6.4. Нести полную ответственность за собственное здоровье и сохранность своей жизни во время пребывания в месте проживания и местах общего пользования в пределах базы отдыха.
6.5. Нести полную ответственность, если действия Заказчика привели к ущербу здоровья или смерти других гостей, находящихся в месте проживания или местах общего пользования на базе отдыха.
6.6. Исполнитель не несет ответственности, если впечатления от найма не соответствуют субъективным ожиданиям Заказчика.
6.7. Исполнитель не несет ответственности за нарушение условий настоящего Договора, если такое нарушение вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам в частности относятся: наводнение, пожар, землетрясение, сель, оползень, снежные лавины и заносы и другие природные явления, а также война, военные действия, блокада, блокировка дороги, ведущей к зданию, отключение внешнего электроснабжения, запретительные действия властей и акты государственных органов, возникшие во время действия настоящего Договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
6.8. Исполнитель не несет ответственности за центральное аварийное отключение электрической энергии.
6.9. Исполнитель не несет ответственности за сохранность предметов, оставленных или забытых на базе отдыха и местах общего пользования: денег, документов, драгоценностей и других личных и ценных вещей Заказчика.
6.10. В случае обнаружения забытых вещей Исполнитель уведомляет об этом Заказчика. Если лицо, имеющее право потребовать забытую вещь, или место его пребывания неизвестны, Исполнитель вправе заявить о находке в полицию.
6.11. Споры по исполнению настоящего Договора подлежат рассмотрению соответствующим судом по месту нахождения Исполнителя с обязательным соблюдением претензионного порядка.

7. Обработка персональных данных
7.1. При заключении настоящего Договора с целью исполнения требований п. 3 ст. 3 Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных» Заказчик дает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных, а именно: фамилии, имени, отчества, даты рождения, места рождения, пола, гражданства, паспортных данных, адреса и даты регистрации, телефона, адреса электронной почты. Также заказчик дает согласие на использование его данных с целью проведения опросов, отправления рекламных или акционных предложений, информационных сообщений.
7.2. В ходе обработки его персональных данных Исполнителем могут быть совершены следующие действия: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача органам Федерального Миграционного учета, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных из информационных систем Исполнителем.
7.3. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано путем направления на электронную почту shibolovo-gorki@mail.ru письменного отзыва или путем вручения заявления об отзыве персональных данных под расписку Исполнителю. В случае отзыва своего согласия на обработку персональных данных, Исполнитель вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Заказчика только в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
7.4. Обработка персональных данных производится Исполнителем с использованием средств автоматизации и без использования таких средств. Настоящее согласие действует до дня его отзыва в письменной форме.
7.5. Исполнитель может передавать третьим лицам персональные данные Заказчика без согласия последнего, если это необходимо Исполнителю для выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

8. Порядок изменения и расторжения Договора
8.1. Исполнитель оставляет за собой право в любое время вносить изменения в условия настоящего Договора. Если время вступления изменений в силу дополнительно не оговорено, они вступают в силу с момента опубликования их на Сайте Исполнителя.
8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут Исполнителем в одностороннем порядке в случае нарушения Заказчиком условий настоящего Договора.

9. Срок действия Договора
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения (акцепта оферты) и действует до полного исполнения обязательств сторонами.
9.2. Ни одна из сторон не имеет права передавать третьей стороне свои обязательства по настоящему Договору без письменного согласия на то другой стороны.
9.3. В части, не урегулированной настоящим Договором, стороны руководствуются нормами действующего законодательства РФ.

10. Реквизиты Исполнителя
10.1. Исполнитель: Индивидуальный предприниматель Митькина Ирина Дмитриевна
ОГРНИП: 324784700130042
ИНН 110214219215
Почтовый адрес:
197022, Город Санкт-Петербург, ул Академика Павлова, д. 6, к. 3, литера А, кв. 49
Банковские реквизиты:
Банк ООО "Банк Точка"
р/счет: 40802810620000521512
БИК 044525104
кор/счет: 30101810745374525104